Om uw accommodatie goed te kunnen verhuren is de inrichting en de locatie natuurlijk van belang om potentiële huurders te verleiden uw accommodatie te huren. Een heel ander belangrijk onderdeel is de prijs waar mensen op zoeken en besluiten. Wat krijg ik voor mijn geld en waar?
Vele van u hebben wellicht een agent in de arm genomen die alles uit handen neemt en u uiteindelijk de huursom over maakt voor belasting aan het einde van de maand. Is dit wel zo voordelig? Loopt u risico?
Als u alles uit handen heeft gegeven heeft u geen invloed op de prijs maar toch kunt u zelf bepalen of de prijs die de agent in rekening brengt bij een huurder een prijs is die een succesvol verhuur seizoen zou kunnen garanderen. Daarom is het goed om kritisch te kijken hoe de verhuurprijs is opgebouwd.
Enkele Tips:
- Wat rekent uw agent aan commissie en staat dat in verhouding tot de geleverde dienst? Als de commissie hoog is, kunt u uw eindprijs aantrekkelijker maken met een agent die minder commissie rekent.
- Kijk verder en vertrouw niet op de agent. De concurrentie in de gaten houden met vergelijkbare accommodaties is altijd een goede graadmeter.
- Zorg ervoor dat de prijsopbouw eenvoudig en begrijpelijk is. Zorg ervoor dat er geen ingewikkelde kortingen of prijzen voor extra personen etc moeten worden meegenomen in de prijsberekening.
- Als gasten een keuze hebben om bed-en badlinnen zelf mee te nemen is het geen probleem deze separaat te laten betalen. Meestal vakanties naar Spanje nemen mensen dit niet mee. Verwerk dan de prijs van deze service in de huurprijs.
- Vraag geen hele hoge borgsom. De regel is ongeveer 10- 15% van de huursom.
- Zorg altijd voor een prijsvermelding, dan weten huurders waar ze aan toe zijn.
- Probeer op basis van seizoenen en periodes de prijzen te laten fluctueren.
- Ga niet tot de bodem om te verhuren. Laat de prijs niet zakken tot een niveau dat het niet meer in verhouding met de locatie en de voorzieningen.
Loop ik risico als verhuurder bij gebruikmaking van een agent/makelaar?
Zeker loopt u risico als de verhuur loopt via een makelaar of agent, wanneer bijvoorbeeld de betaling via de agent loopt en deze failliet gaat. Uw bent uw geld dan kwijt. Probeer zoveel mogelijk uw diensten af te nemen van bedrijven met een staat van dienst en een bewezen trackrecord. Veel mensen vertrouwen te makkelijk op derde en kunnen uiteindelijk nergens op terugvallen.
Hoe werkt Espunda?
Espunda is een bemiddelaar waarbij de accommodaties beschikken over een vergunningsnummer en de betalingen altijd tussen huurder en verhuurder verlopen. Geen risico voor de verhuurder, want de huursom komt direct op de bankrekening en geen risico voor de huurder want door middel van het vergunningsnummer is alles transparant en traceerbaar.
Denkt u na het lezen van deze blog daar wil ik meer van weten hoe Espunda dat doet, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.