Overslaan en naar de inhoud gaan

Hypotheek nieuwsbrief van juni 2020

Afgelopen maand was voor Espunda de drukste maand ooit met betrekking tot het aantal ontvangen nieuwe aanvragen. Voor juni staan er veel afspraken voor bezichtigingen bij Espunda van prospects die inmiddels precies weten wat zij kunnen lenen en zo een goede afweging kunnen maken in welke prijsklasse men iets kan gaan zoeken. Voor iedereen is dit een bemoedigend teken na de vervelende periode die achter ons ligt. 

Wat wij nu ook zien is dat het gedaalde conversiepercentage van aanvraag naar aanmelding hypotheek in de afgelopen periode bijna terug is op het niveau van voor de corona crisis. Kopers hebben zich blijkbaar goed weten voor te bereiden de afgelopen maanden en zijn weer goed gemutst over een eventuele aankoop van onroerend goed in Spanje. Dit is natuurlijk buitengewoon goed nieuws.

Er zijn verschillende meningen over wat er met prijzen gebeurt. Zoveel mensen zoveel meningen. Doordat de kopers de afgelopen maanden wegbleven zijn de huizenprijzen op de markt licht gedaald maar dit is denken wij van korte duur aangezien er andere factoren zijn die ervoor zorgen dat er kopers naar de markt blijven komen. Op de eerste plaats klotst het geld tegen de plinten bij de kopers gezien de banksaldo's en voor eventuele kopers die een hypotheek nodig hebben is de rente nog steeds zeer laag. Je moet je dan ook afvragen of de rente in de aankomende jaren erg hard kan gaan oplopen nu er zoveel geld in de economieën is gepompt de afgelopen 12 jaar, sinds de kredietcrisis. Natuurlijk kennen we de implicaties van het coronavirus op de middellange en lange termijn en de impact die dit zal hebben op de markten in het algemeen nog niet, maar bovenstaande kan zeker bemoedigend nieuws zijn voor de korte tot middellange termijn.

Hypotheek Verwerking in de maanden juli en augustus

De aanvragen uit het corona tijdperk zijn nu zo goed als verwerkt waardoor de workload bij de banken is verminderd. Helaas zorgt corono er ook voor dat klanten onder een vergrootglas komen te liggen met betrekking tot risico voor de bank. Hierdoor vertragen de processen en zal dit toenemen in de maanden Juli en Augustus vanwege de vakantie. Wij blijven gewoon aanwezig en zijn ook in deze maanden bereik- en beschikbaar voor u. Natuurlijk doen de banken hun best om ook in deze periode de klanten zo snel mogelijk te voorzien van krediet. Tevens zijn de Spaanse banken bezig met innoveren en gaat men op niet al te lange termijn een elektronische wijze van ondertekenen introduceren.

Tevens leggen wij u hier het nieuwe proces bij de notaris graag uit. Als u de notaris wilt bijwonen voor zowel de ondertekening van de Acta als de akten, moet u ervoor zorgen dat u minimaal 24-48 uur in Spanje bent om aan de afkoelings vereisten te voldoen. Indien u niet aanwezig wenst of kan zijn dan kunt u een advocaat een volmacht geven. Dit kan het proces versnellen aangezien de planning van ondertekening niet enkele weken van te voren bekend is en u dus eventueel dure tickets moet kopen. 

Ik hoop dat bovenstaande enige troost biedt dat hypotheekzaken nog steeds soepel kunnen worden afgehandeld ook in corona tijd. Neem gerust contact met ons op als u geïnteresseerd bent in een gratis, vrijblijvende hypotheekofferte en wij helpen u graag verder.